- CITY GUIDE
- PODCAST
-
36°
Οι αλλαγές στο κτιριακό απόθεμα της Θεσσαλονίκης
Το συγκεκριμένο κτίριο κατασκευάστηκε το 1967 και βρίσκεται επί της οδού Κλεισούρας, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης
![32014-72458.jpg 32014-72458.jpg](/images/120x120/3/jpg/sites/default/files/contributor/32014-72458_0.jpg)
![a01.jpg a01.jpg](/images/1074x600/3/jpg/sites/default/files/article/2018/04/24/a01.jpg)
*Γράφει ο Αντώνης Σεμερτζίδης, Αρχιτέκτων μηχανικός
Η ολοένα και αυξανόμενη ζήτηση για ενοικίαση επιπλωμένων διαμερισμάτων, για μικρά ή και μεγαλύτερα διαστήματα, εξελίσσει, ραγδαία αυτή την περίοδο, το κτιριακό απόθεμα της Θεσσαλονίκης. Είναι πολλές οι φορές πλέον που βλέπει κανείς ένα παλιότερης δεκαετίας κενό κτίριο, με επαγγελματική χρήση, να διαμορφώνεται σε κατοικίες.
![a02.jpg a02.jpg](/images/w734/3/jpg/sites/default/files/a02.jpg)
Η διαδικασία φυσικά δεν είναι και τόσο εύκολη, καθώς απαιτούνται αρκετές εγκρίσεις από διαφορετικές υπηρεσίες. Έχει όμως, έστω και λίγο απλοποιηθεί, μετά την ισχύ του ΝΟΚ (2012) και του νέου κανονισμού για τα αυθαίρετα (2017).
![a03.jpg a03.jpg](/images/w734/3/jpg/sites/default/files/a03.jpg)
Το συγκεκριμένο κτίριο κατασκευάστηκε το 1967 και βρίσκεται επί της οδού Κλεισούρας, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από ισόγειο με στοά, υπόγειο και 8 ορόφους με συνολικό εμβαδόν πάνω από 1000,00τμ. Ήταν επί σειρά ετών έδρα βιοτεχνιών αργυροχρυσοχοΐας, όπως και πολλά άλλα κτίρια και καταστήματα στην περιοχή την οποία βρίσκεται. Είναι από τα πρώτα κτίρια στη Θεσσαλονίκη που κατά την κατασκευή του χρησιμοποιήθηκε η μέθοδος της προέντασης στον οπλισμό του σκυροδέματος.
![a04.jpg a04.jpg](/images/w734/3/jpg/sites/default/files/a04.jpg)
Όλοι οι όροφοι καθώς και οι κοινόχρηστοι χώροι αναδιαμορφώθηκαν συνολικά, έτσι ώστε να δημιουργηθούν 29 πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες κατοικίες τύπου loft. Κατά το σχεδιασμό των κατοικιών, δόθηκε ιδιαίτερη βαρύτητα στην πλήρη αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου, ώστε να καλύπτονται οι απαιτήσεις ενός σύγχρονου διαμερίσματος. Για τα δάπεδα και τα μπάνια χρησιμοποιήθηκαν πλακίδια γρανίτη της εταιρίας KISKINIDIS LIVING MADE EASY, σε διάφορες διαστάσεις και σχέδια. Η επίπλωση, οι κουζίνες και οι ντουλάπες είναι από τις IKEA, Home Markt, JYSK Greece, αλλά σε πολλές περιπτώσεις και ιδιοκατασκευές. Τα εσωτερικά και εξωτερικά ενεργειακά κουφώματα είναι της FINKO. Σε όλο το κτίριο εγκαταστάθηκε σύστημα ψύξης-θέρμανσης με αντλίες θερμότητας και fan coils από την Ecotherm, ενώ για την παροχή ζεστού νερού επιλέχθηκε μικτό σύστημα με ηλιακούς συλλέκτες.
![a05.jpg a05.jpg](/images/w734/3/jpg/sites/default/files/a05.jpg)
![a06.jpg a06.jpg](/images/w734/3/jpg/sites/default/files/a06.jpg)
Μελέτη, Αδειοδότηση, Επίβλεψη και Διαχείριση έργου :
Αντώνης Σεμερτσίδης – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Ανδρέας Πανίδης – Πολιτικός Μηχανικός
Χάρης Χαραλαμπίδης – Ηλεκτρολόγος Μηχανικός
Ισμήνη Δόργια – Πολιτικός Μηχανικός
H φωτογράφιση έγινε από τον Πέτρο Παπακυριακού.
ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ
ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Οικολογικά ξύλινα σπίτια, εξοχικές κατοικίες, ξύλινα γκαράζ και αποθήκες
Το όραμα, οι ενστάσεις, η ιστορία και η φθορά ενός πραγματικού αρχιτεκτονικού κοσμήματος
Mε αφορμή την 15η επέτειο λειτουργίας
Ποια είναι η φιλοσοφία της εταιρείας που διανύει σχεδόν 4 δεκαετίες επιτυχημένης πορείας στον χώρο της κατασκευής ακινήτων
Θεωρείται το 8ο θαύμα του κόσμου
Αφιερωμένα στα νέα αθλήματα και το πρωτοποριακό πνεύμα της διοργανώτριας πόλης
Μιλήσαμε με τους επικεφαλής του παγκοσμίου φήμης βραβευμένου αρχιτεκτονικού γραφείου, Νατάσα Λιανού και Ερμή Χαλβατζή. Έχουν σχεδιάσει το νέο κτίριο της COSMΟTE TV και το The Orbit
«Είναι δυνατόν να κάνεις αρχιτεκτονική και να μην είσαι ασκητής;»
Οι αρχιτέκτονες πίσω από την πρώτη οικιστική γειτονιά που θα παραδοθεί στο Ελληνικό, περιγράφουν τις προτάσεις τους για τα πρωτοποριακά συγκροτήματα κατοικιών που σχεδιάζονται
Ο Kirios Criton ξετυλίγει το κουβάρι μιας πανάρχαιης ελληνικής ιστορίας που φτάνει ως το σήμερα
Ακολουθώντας τα απλά βήματα του Chat in Color έφτιαξαν το σπίτι των ονείρων τους
Στόχος είναι ένα πιο βιώσιμο μέλλον, όπου ο άνθρωπος θα βρίσκεται σε πλήρη σύνδεση με το περιβάλλον του
Ένα καλειδοσκόπιο μεταφέρει το φυσικό φως στο εσωτερικό του κτηρίου για πρώτη φορά στα ελληνικά δεδομένα
Εμπνευσμένοι σχεδιαστές που καθόρισαν τις εποχές τους και επηρεάζουν μέχρι σήμερα με το έργο τους
«Στόχος μας, η παραγωγή αρχιτεκτονικής που κατανοεί τον άνθρωπο και τις ανάγκες του»
Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα Smart Block II
Οι δρόμοι και τα κτίρια της Αθήνας στην πιο ονειρική εκδοχή τους
Μιλήσαμε με τους ανθρώπους πίσω από το εγχείρημα, Μιχάλη Καλογιαννάκη και Στράτο Κέντρο, για την πολιτική και το όραμα της εταιρείας
Υπεύθυνη για αυτά τα έργα που δημιουργούν ένα σύγχρονο urban μοντέλο είναι η DIMAND
Η Noval Property αναπτύσσει σήμερα τα τοπόσημα του μέλλοντος
Έχετε δει 20 από 200 άρθρα.