- CITY GUIDE
- PODCAST
-
26°
Στροφή προς τα έξυπνα κτίρια - Η νέα τάση στην αγορά ακινήτων
Συνεχίζεται η ανοδική πορεία που ξεκίνησε το 2019
Η νέα τάση στην αγορά ακινήτων - Συνεχίζεται η ανοδική πορεία που ξεκίνησε το 2019
Σταθερά ανοδική πορεία γνωρίζει η αγορά εμπορικών ακινήτων στην χώρα μας με τις προοπτικές να συγκλίνουν ότι θα συνεχιστεί και την επόμενη πενταετία, με την πλειοψηφία των επενδύσεων στην ελληνική αγορά να εστιάζει σε κτίρια γραφείων και τουριστικά ακίνητα.
Όπως αναφέρει η Κορίνα Σαΐα, διευθύνων σύμβουλος της Premier Realty οι τιμές για την αγορά ακινήτων σημειώνουν σημαντική αύξηση από το 2019 και μετά. Ειδικότερα με βάση τα στοιχεία του «Σπιτογάτου», οι τιμές των γραφείων ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν αυξηθεί κατά 47,3% στο κέντρο της Αθήνας, κατά 40,6% στα ανατολικά προάστια, κατά 49,9% στα νότια προάστια και κατά 33,3% στην δυτική Αθήνα. Η ζήτηση παραμένει ισχυρή για βιώσιμα, ενεργειακά αποδοτικά κτίρια γραφείων σε προνομιακές τοποθεσίες, ενώ τα υπόλοιπα γραφεία ενδέχεται να παρουσιάσουν μικρή μείωση της ζήτησης τα επόμενα χρόνια.
Σε απόλυτους όρους, οι τιμές των εμπορικών χώρων ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν αυξηθεί από το 2019 έως το 2024, με το κέντρο της Αθήνας να σημειώνει αύξηση από 8 ευρώ σε 10,4 ευρώ, τα ανατολικά προάστια από 5 ευρώ σε 7,7 ευρώ, τα νότια προάστια από 7,8 ευρώ σε 10,7 ευρώ και τη Δυτική Αθήνα από 5,4 ευρώ σε 7,6 ευρώ.
Οι νέες τάσεις στην αγορά ακινήτων
Μια αναδυόμενη τάση στην ελληνική αγορά εμπορικών ακινήτων, τονίζει η Κορίνα Σαΐα, είναι η στροφή προς τα έξυπνα κτίρια. Η παγκόσμια αγορά έξυπνων κτιρίων αποτιμάται σε 108 δισ. δολάρια το 2023. Ένα έξυπνο κτίριο χρησιμοποιεί το διαδίκτυο (IoT) και αυτοματοποιημένες τεχνολογίες για τον έλεγχο διαφόρων συστημάτων, όπως ο φωτισμός, η ασφάλεια, η θέρμανση, ο εξαερισμός και ο κλιματισμός. Σύμφωνα με την κ. Σαΐα, μια άλλη τάση είναι η ανάπτυξη έργων μικτής χρήσης, τα οποία συνδυάζουν διαφορετικούς τύπους ακινήτων -όπως κατοικίες, χώρους λιανικού εμπορίου και γραφείων και κινηματογράφους- μέσα σε ένα ενιαίο συγκρότημα. Τα έργα μικτής χρήσης κερδίζουν δημοτικότητα επειδή προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα ενοικιαστών, συνεπή ταμειακή ροή και προωθούν τη βιωσιμότητα, ενώ διατηρούν χαμηλά ποσοστά κενών κατοικιών, προσφέροντας κατοικίες σε διάφορες τιμές.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ
ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Η ανακοίνωση του Υπουργού Οικονομίας
Είχε αντιδράσει νωρίτερα το περιβάλλον του πρώην προέδρου
«Πλήττει δυσανάλογα τα φτωχότερα νοικοκυριά», συμπλήρωσε η αναπληρώτρια υπουργός Υγείας
Tι λένε πηγές του κόμματος
Ενσωματώνονται σήμερα σε 11 γραμμές τα λεωφορεία αντιρρυπαντικής τεχνολογίας - Η ανάρτηση του πρωθυπουργού
Το μήνυμά της για το αποτέλεσμα των εκλογών της 13ης Οκτωβρίου - Συγχαρητήρια στον Νίκο Ανδρουλάκη
Η κορυφή του ΠΑΣΟΚ μπορεί να χάθηκε αλλά υπάρχουν πολλές ακόμα έτοιμες να κατακτηθούν
Τι είπε σε συνέντευξή του
Τι είπε για τον Στέφανο Κασσελάκη και τον αποκλεισμό του από τις εκλογές του ΣΥΡΙΖΑ
Η ανάρτησή του στο Facebook
Τι είπε για τις προσεχείς εκλογές του ΣΥΡΙΖΑ
Συνεχίζεται η ανοδική πορεία που ξεκίνησε το 2019
Η κάλπη έβγαλε ενισχυμένο τον πρόεδρο και πιο δυνατό το ΠΑΣΟΚ, εν μέσω ευνοϊκής πολιτικής συγκυρίας
Η σαρωτική νίκη και το στοίχημα της επόμενης ημέρας
Για τον αγώνα της Εθνικής με την Ιρλανδία
Η ομιλία μετά την επανεκλογή στην προεδρία του ΠΑΣΟΚ
Τον συνεχάρη για την επανεκλογή του και του ευχήθηκε καλή δύναμη στο έργο του
Τα τελικά αποτελέσματα - Πόσοι ψήφισαν
Τηλεφωνική επικοινωνία με αφορμή την επανεκλογή του προέδρου του ΠΑΣΟΚ
«Ο λαός του ΠΑΣΟΚ σου έδωσε την εξουσιοδότηση να προχωρήσεις»
Έχετε δει 20 από 200 άρθρα.