Ραγδαίες αυξήσεις των τιμών πώλησης ακινήτων στην Αττική - Έως 62% άνοδο οι τιμές των ενοικίων

Η Αττική έχει μετατραπεί σε μια από τις πιο περιζήτητες πόλεις στην Ευρώπη όσον αφορά την εύρεση και την αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με την έρευνα που δημοσιοποίησε το Bloomberg τον Νοέμβριο, οι τιμές των κατοικιών στην πρωτεύουσα για τον Οκτώβριο αυξήθηκαν κατά 12,2%, ποσοστό μεγαλύτερο από μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις.

Σε ποιες περιοχές της Αττικής υπάρχει αυξημένη ζήτηση  

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ της Καθημερινής, ραγδαίες αυξήσεις καταγράφονται από το 2019 μέχρι σήμερα στις τιμές πώλησεις των ακινήτων αλλά και στα ενοίκια. Ποσοστά που είναι διπλάσια ή και τριπλάσια του μέσου όρου και καταδεικνύουν την πραγματικότητα σε ορισμένες περιοχές της Αττικής, όπου η ζήτηση έχει ξεπεράσει κατά πολύ την προσφορά.

Περιοχές όπως η Καλλιθέα και τα Βριλήσσια καταγράφουν μέγαλη αύξηση στα ποσοστά τους. Συγκεκριμένα υπάρχει αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης έως 76% και των ζητούμενων τιμών ενοικίασης έως 62% αντίστοιχα.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στο κέντρος της Αττικής καταγράφονται:

• στα Ιλίσια (60%),
• στου Γκύζη-Πεδίον του Αρεως (56%),
• τον Νέο Κόσμο (56%),
• στου Γουδή (52%)
• και στο Παγκράτι (52%).

Όσον αφορά τις τιμές ενοίκιασης, τη μεγαλύτερη άνοδο έχουν σημειώσει:

• τα Ανω Πατήσια (36%),
• τα Εξάρχεια (32%),
• η περιοχή πέριξ της Λ. Πατησίων και Αχαρνών (30%)
• και η περιοχή του Αγ. Ελευθερίου-Ριζούπολης-Προμπονά με 26%.

Έντονο το ενδιαφέρον στα βόρεια και τα νότια προάστια 

Στα βόρεια προάστια, οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται στις τιμές πώλησης, με την άνοδο στα Βριλήσσια να αγγίζει το 68%, ενώ ακολουθούν η Αγία Παρασκευή με 67%, του Παπάγου με 65%, ο Χολαργός με 64% και το Ν. Ψυχικό με 51%.

Στα νότια, η Καλλιθέα ξεχωρίζει με αύξηση των τιμών πώλησης κατά 76% ενώ ακολουθούν ο Άγιος Δημήτριος με 67%, τη Δάφνη με 66%, του Ζωγράφου με 65% και την Αργυρούπολη με 60%.

Οι μεγαλύτερες τιμές ενοίκιασης σύμφωνα με την ίδια έρευνα εντοπίζονται σε Υμηττό (44%) και Βουλιαγμένη (43%).

Που οφείλεται η αύξηση

Η αύξηση των τιμών στις κατοικίες στην Αθήνα οφείλεται κατά μεγάλο ποσοστό στις μακρές και αργές επιπτώσεις της κρίσης χρέους της Ελλάδας. Χιλιάδες σπίτια έχουν «εμπλακεί» σε νομικές υποθέσεις, γεγονός που ανεβάζει πολύ γρήγορα τις τιμές από οποιαδήποτε ευρωπαϊκή πόλη.

Ένας άλλος λόγος είναι το τέλος εποχής του «φθηνού χρήματος» έχει προκαλέσεις τριβές στην αγοραστική δύναμη των πολιτών.