Lamda Development: Επένδυση 2 δισ. μέσα σε 5 χρόνια στο Ελληνικό

Πρόσκληση για συμμετοχή στην επικείμενη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Lamda Development απηύθυνε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας Οδυσσέας Αθανασίου, κλείνοντας την αναλυτική του παρουσίαση για τις προοπτικές της εταιρίας και του έργου του Ελληνικού, σε ομιλία του στην έκτακτη γενική συνέλευση της Lamda Development.

Συμμετέχοντας στην αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρίας συμμετέχετε όχι μόνον στο μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, αλλά σε ένα έργο που οδηγεί τη διεθνή κοινότητα να κοιτάει προς τη Ελλάδα, είπε ο Οδυσσέας Αθανασίου, υπογραμμίζοντας ότι η συμμετοχή στην αύξηση δεν περιλαμβάνει την μεγάλη προστιθέμενη αξία του έργου του Ελληνικού. Όσοι συμμετάσχουν δεν πληρώνουν ούτε ένα σεντς από όσα έχουν γίνει τα τελευταία έξι χρόνια για το έργο του Ελληνικού, είπε χαρακτηριστικά, απαντώντας σε ερώτημα μετόχου.

Ο Οδυσσέας Αθανασίου στην αναλυτική παρουσίαση του έργου του Ελληνικού τόνισε ότι έχει ήδη εξασφαλιστεί το σύνολο των δύο δισ. ευρώ της επένδυσης για την πρώτη πενταετία, πρόσθεσε όμως ότι βασική στρατηγική της Lamda Development είναι «να μην τα κάνουμε όλα μόνοι μας, αλλά για το κάθε επιμέρους έργο όπως την κατασκευή ξενοδοχειακών μονάδων κτηρίων, νοσοκομείων, να επιλέξουμε τους καλύτερους και να πορευτούμε μαζί τους». Επισήμανε ότι από τα δύο δισ. ευρώ, τα 600 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από την αύξηση, τα 400 εκατ. ευρώ κυρίως από έσοδα από την οικιστική ανάπτυξη, 850 εκατ. ευρώ από δανειακές συμβάσεις που βρίσκονται σε τελικό στάδιο και 150 εκατ. ευρώ από την έκδοση ομολογιακού δανείου. Έκανε επίσης αναφορά στη στήριξη του Ομίλου Λάτση στην επένδυση από την πρώτη στιγμή που η εταιρία ανέλαβε το συγκεκριμένο έργο, μετά το σχετικό διαγωνισμό.

Έχουμε πει ότι το Ελληνικό είναι ένα έργο εθνικών συνεργασιών και προσέλκυσης διεθνών κεφαλαίων και το εννοούμε. Εμείς δεν έχουμε κανένα θέμα να είμαστε μειοψηφία σε πολλά επιμέρους έργα σεβόμενοι την εξειδίκευση των εταιριών που θα αναλαμβάνουν τα έργα, είπε ο κ. Αθανασίου. Ταυτόχρονα λαμβάνονται όλες οι εξασφαλίσεις ώστε να μειωθεί το ρίσκο αποπεράτωσης και εκτέλεσης του κολοσσιαίου αυτού έργου. Με τον τρόπο αυτό το Ελληνικό εισέρχεται πιο δυναμικά και πιο γρήγορα στο διεθνή επενδυτικό, τουριστικό πολιτιστικό χάρτη, πρόσθεσε.

Αναφέρθηκε αναλυτικά στα έργα της πρώτης πενταετίας που θα δώσουν νέα πνοή στην περιοχή και θα συμβάλλουν στην γενικότερη ανάπτυξη του έργου. Το Ελληνικό όπως είπε μεταξύ άλλων θα συμβάλει σε αύξηση του ΑΕΠ κατά 2% και το αποτύπωμα του θα φανεί σε κάθε τομέα της οικονομίας και της κοινωνίας καθώς αποτελεί ένα έργο μοναδικό στο είδος του που εμπλέκει ευρύτατο φάσμα οικονομικών, πολιτιστικών και άλλων τομέων. Μεταξύ των έργων της πρώτης πενταετιας στάθηκε στην ολοκλήρωση μεγάλου μέρους του πάρκου, της μαρίνας, του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου της χώρας, της παραλίας 1,5 χιλιομέτρου ελεύθερης πρόσβασης με όλες τις υποδομές, το Καζίνου και των ξενοδοχείων και τουλάχιστον 800 κατοικιών.

Ο κ. Αθανασίου ανέφερε ότι συμπληρώνεται σταδιακά η ομάδα του έργου του Ελληνικού με διαφανείς διαδικασίες. Επισήμανε επίσης ότι όλες οι προκηρύξεις των έργων και των προσλήψεων θα γίνουν με απόλυτη διαφάνεια, θα υπάρχει τακτική ενημέρωση και επικοινωνία, ενώ θα δημιουργηθεί και ξεχωριστή εφαρμογή (app) για κινητά τηλέφωνα. Μιλώντας στους μετόχους ο κ. Αθανασίου ανέπτυξε αναλυτικά τα μεγέθη της εταιρίας και τις προοπτικές της, εστιάζοντας κυριώς στους λόγους που τα εμπορικά κέντρα της εταιρίας θα συνεχίζουν ανέβουν σε αξία, δίνοντας προστιθέμενη αξία στην εταιρία.

Η Lamda Development, σύμφωνα με την παρουσίαση, είναι απόλυτα προετοιμασμένη σε όλα τα επίπεδα, με στόχο να δημιουργηθεί ένα προζεκτ συμμαχιών που μέσα σε μια πενταετία θα είναι κερδοφόρο και θα συμβάλει καθοριστικά να αλλάξει το τοπίο, όχι μόνο στην ευρύτερη περιοχή αλλά και στην χώρα μας.

Το πλάνο της επένδυσης στο Ελληνικό 

Σύμφωνα με το πλάνο της εταιρείας κατά την πρώτη πενταετία θα κατασκευαστούν περίπου 1.000 πολυτελείς κατοικίες στην παραλιακή ζώνη, τα εμπορικά κέντρα (Malls) και το Integrated Resort and Casino – IRC. Οι κατοικίες είναι που θα συμβάλλουν στην κερδοφορία, όπως και η εμπορική δραστηριότητα, ενώ το ξενοδοχείο θα επηρεάσει περισσότερο την αύξηση της τουριστικής κίνησης.

Στόχος της εταιρείας είναι να πουλά 3.500 – 4.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, διαθέτοντας πάνω από 500 κατοικίες τον χρόνο.

Στον βόρειο άξονα, προς τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, θα κατασκευαστεί το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο (Mall), με 72.000 τ.μ. για ενοικίαση (37 ευρώ / τ.μ. τον μήνα), δύο φορές μεγαλύτερο του αντίστοιχου στο Μαρούσι καθώς και το δεύτερο Mall στη Μαρίνα Αγ. Κοσμά. 

Επίσης, την πρώτη πενταετία θα λειτουργήσει και το Integrated Resort and Casino – IRC, που θα συμβάλλει στα έσοδα και στην τουριστική ανάπτυξη.

Το έργο του Ελληνικού είναι το όραμα της Ελλάδας του αύριο και το μεγαλύτερο επενδυτικό στοίχημα της χώρας μας

Αναφερόμενος στο οραματικό έργο του Ελληνικού, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας Οδυσσέας Αθανασίου σημείωσε πως «είναι το όραμα που μας κινητοποιεί. Είναι το όραμα αυτό που έδωσε την πίστη, που ενέπνευσε την οικογένεια Λάτση μέσα στην καρδιά της κρίσης, τέλη του ’12, να πάρει την απόφαση να ξεκινήσει αυτό το έργο. Είναι αυτό το όραμα που έδωσε σε εμάς στη LAMDA το πάθος που χρειαζόμαστε για να ξεπεράσουμε όποιες αντιξοότητες παρουσιάστηκαν -και δεν ήταν λίγες- αυτά τα έξι χρόνια και να φτάσουμε εδώ που είμαστε σήμερα»

Όπως εξήγησε, το έργο του Ελληνικού είναι το μεγαλύτερο όχημα για την επανένταξη της χώρας μας στον παγκόσμιο αναπτυξιακό χάρτη και να την καθιερώσει την ως έναν από τους κορυφαίους και σημαντικότερους πόλους έλξης τουριστικού, εκθεσιακού, επενδυτικού, πολιτιστικού ενδιαφέροντος.

«Συνηθίζω να λέω ότι το έργο θα βάλει τη χώρα στον χάρτη με τον τρόπο που θέλουμε, η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου αυτή θα βάλει την LAMDA σε ένα άλλο επενδυτικό χάρτη, αφού όπως ξέρετε όταν υπάρχει κεφαλαιοποίηση πάνω από 1 δις προσελκύεται σημαντικό ενδιαφέρον από μεγάλα επενδυτικά κεφαλαίων σε διεθνές επίπεδο. Στην πρώτη πενταετία σχεδιάζουμε να κάνουμε όλα αυτά που θα βάλουν την πόλη στο τουριστικό, επενδυτικό και πολιτιστικό χάρτη» ανέφερε στην ομιλία του, προσθέτοντας πως «στην πρώτη πενταετία, είχαμε πει, κάποτε, όταν υποβάλλαμε την προσφορά μας στο ΤΑΙΠΕΔ, ότι εγγυόμαστε ότι το CAPEX που θα ξοδέψουμε, είναι 1,1 δις. Σήμερα σας λέμε ότι έχουμε ένα πλάνο, 2 δις».

«Στην Lamda δείχνουμε έργο»

«Πιστεύω πως τα έργα είναι πιο δυνατά από οποιαδήποτε λόγια, από οποιαδήποτε παρουσίαση μπορεί να κάνει κανείς. Αναφέρομαι στην πορεία της μετοχής από τότε που κάναμε την τελευταία αύξηση μετοχικού κεφαλαίου τον Ιούλιο του 2014. Από εκείνη την ημέρα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου φέτος, είχαμε μια άνοδο στη μετοχή της τάξης του 84% και αυτό μπορείτε να το συγκρίνετε με το τι έκανε στην ίδια περίοδο το Χρηματιστήριο. Το Χρηματιστήριο έπεσε 24% η Lamda ανέβηκε 84% με μέση ετήσια απόδοση 12,5% σε μια μάλλον δύσκολη περίοδο. Ξαναλέω το παρελθόν δεν προδιαγράφει το μέλλον, αλλά είναι κάτι που μπορεί να αποτελέσει αν μη τι άλλο μια απεικόνιση μιας πραγματικότητας» τόνισε.

Μιλώντας για τα έργα υποδομής o Οδυσσέας Αθανασίου υποστήριξε πως το Ελληνικό είναι ένα μοναδικό έργο ανάπτυξης σε ευρωπαϊκό επίπεδο λέγοντας πως «αυτό το έργο είναι μοναδικό γιατί έχει μια απίστευτη ποικιλομορφία επενδύσεων και αναπτύξεων. Έχει όλα τα έργα υποδομής που μπορεί να φανταστεί κανείς καθώς ουσιαστικά φτιάχνεις μια πόλη. Έχει έργα υποδομής Waste Management, έχει έργα υποδομής σε utilities, telecommunications, σε δίκτυα οπτικών ινών, έχει σε διαχείριση υδάτων, έχει τα πάντα».

«Αυτό θέλουμε να κάνουμε με τουλάχιστον δέκα αρχιτεκτονικά τοπόσημα. Δηλαδή με έργα που θα φέρουν μετά από διαγωνισμούς διεθνή ονόματα και που το ένα θα είναι καλύτερο από το άλλο και θα βάζει τη χώρα σε μια θέση, όπου όλοι θα θέλουν να έρθουν να τα επισκεπτούν» εξήγησε. 

«Πέρα από τα αρχιτεκτονικά τοπόσημα, πέρα από τα έργα υποδομών, πέρα απ' όλα αυτά τα μοντέρνα πράγματα και το γεγονός ότι θα φτιάξουμε ένα smart sity, υπάρχει ένα πάρκο το οποίο όμως θα συνδέεται με τον υπόλοιπο αστικό ιστό» πρόσθεσε.

Ελληνικό, ένα έργο συνεργασίας

«Θα κάνουμε συνεργασίες, με τους καλύτερους στον τομέα τους. Θέλουμε να έρθουν οι καλύτεροι ξένοι στον τομέα τους, άλλος προφανώς ο καλύτερος στον ουρανοξύστη, άλλος ο καλύτερος στο ξενοδοχείο, άλλος ο καλύτερος στο πάρκο, και να κάνουμε συμμαχίες. Υπάρχει χώρος για όλους και υπάρχει χώρος και για ξένες εταιρείες. Αυτό είναι ένα έργο όπου δημιουργείται νέος πλούτος και αυτός ο νέος πλούτος μοιράζεται» σημείωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development καλώντας στο κλείσιμο της ομιλίας του όλους να συμμετέχουν στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, επενδύοντας στη μεγάλη προστιθέμενη αξία του έργου του Ελληνικού.

Το στοίχημα του Ελληνικού για την Ελλάδα του αύριο

Ο πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Lamda Αναστάσιος Γιαννίτσης υποστήριξε κατά την τοποθέτησή του πως «το Ελληνικό είναι το στοίχημα, ότι η Ελλάδα μπορεί να βγάλει πέρα με τις δικές της δυνάμεις ένα απαιτητικό, σύνθετο και καινοτομικό έργο. Κάθε στιγμή που αυτό θα επιτυγχάνεται, η χώρα θα εκπέμπει και ένα ηχηρό μήνυμα σε όσους την αμφισβητούν, ότι η αμφισβήτησή τους δεν έχει πλέον βάση που να τη στηρίζει και ποτέ δεν είχε. Επίσης, θα εκπέμπει το μήνυμα, ότι αυτή η αλλαγή είναι ορατή σε κάθε Έλληνα και σε κάθε Ελληνίδα, και έχει την ευρύτερη υποστήριξή τους, γιατί θα βλέπουν πόσο επηρεάζεται η κοινωνική και οικονομική ανάπτυξη και το μέλλον της χώρας. Η έναρξη και ομαλή πρόοδος στην εκτέλεση της επένδυσης είναι βέβαιο ότι θα αποτελέσει παράδειγμα, το οποίο θα υποκινήσει πολλούς άλλους επενδυτές να εμπιστευθούν την ελληνική οικονομία και να στηρίξουν έτσι την οικονομική μας ανάπτυξη. Σε κάθε περίπτωση, στα χρόνια που ακολουθούν, η επιτυχία μας ως σύνολο δεν είναι στόχος. Είναι επιταγή. Η επένδυση στο Ελληνικό είναι ένα έργο που από τη φύση του είναι υποχρεωμένο να κοιτάζει προς το μέλλον. Σχεδιαστικά, κατασκευαστικά, κοινωνικά, ανθρώπινα, πολιτισμικά. Οι υποδομές και όλα τα επιμέρους τμήματα του έργου, αναπόφευκτα θα λάβουν υπ’ όψη τις μεγάλες απαιτήσεις του αύριο και τις μεγάλες αλλαγές σε θέματα ενεργειακά, κλιματικής αλλαγής, τεχνολογίας, κοινωνικής λειτουργίας, οργάνωσης, όπως διαγράφονται και όπως επίσης θα συντελούνται στην επόμενη δεκαετία».

Ευκαιρίες ανάπτυξης 

«Αυτό που σήμερα βρίσκεται στο επίκεντρο είναι οι προσδοκίες σημαντικού αριθμού νέων, άνεργων, επαγγελματιών πολλών ειδικοτήτων, εταιριών παροχής υπηρεσιών και φορέων καινοτόμων προσπαθειών, ότι, επιτέλους, σε ένα πολύ ορατό μέλλον, έπειτα από μια σκληρή περίοδο παραμονής στην κρίση και αναμονής καλύτερων ημερών, θα υπάρξουν ευκαιρίες απασχόλησης, εισοδήματος, βελτίωσης του επιπέδου διαβίωσης των παιδιών και της οικογένειάς τους και ευκαιρίες βελτίωσης της ποιότητας του δημόσιου χώρου στην περιοχή του Ελληνικού» εκτίμησε ο Αναστάσιος Γιαννίτσης.