Τέλη Σεπτεμβρίου η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώνουν λιγότερα λόγω των μειώσεων που ενεργοποιούνται.
Μεσοσταθμική ελάφρυνση κατά 21,72% θα δουν όλοι ανεξαιρέτως οι ιδιοκτήτες ακινήτων στον ΕΝΦΙΑ. Στόχος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) είναι ο υπολογισμός του φόρου να έχει ολοκληρωθεί μέσα στις επόμενες εβδομάδες, ώστε η ανάρτηση των φετινών εκκαθαριστικών να έχει γίνει έως τις 16 Σεπτεμβρίου και η πρώτη δόση να καταβληθεί στα τέλη του ίδιου μηνός.
Με τη σχετική εγκύκλιο της ΑΑΔΕ ενεργοποιούνται οι πρόσφατες μειώσεις του φόρου, οι οποίες υπολογίζονται ως ακολούθως:
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 60.000 ευρώ, μείωση κατά 30%
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 70.000 ευρώ, κατά 27%
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 80.000 ευρώ, κατά 25%
Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 1.000.000 ευρώ, κατά 20%
Για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, κατά 10%.
Στην εγκύκλιο της ΑΑΔΕ τονίζεται ότι στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Σημειώνεται, επίσης, ότι τα εκτός σχεδίου ακίνητα εξαιρούνται από τον συμπληρωματικό φόρο, ο οποίος υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας των ακινήτων, σε αντίθεση με τον κύριο φόρο, ο οποίος υπολογίζεται σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά.
Κερδισμένοι όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων
Από τις μειώσεις του ΕΝΦΙΑ ωφελούνται όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Ειδικότερα, σύμφωνα με τη στατιστική ανάλυση του Υπουργείου Οικονομικών:
Η μείωση, που θα δουν 7,2 εκατομμύρια πολίτες με ακίνητη περιουσία από 1 έως 500.000 ευρώ, αποτελεί το 86% της συνολικής ελάφρυνσης.
Όσοι έχουν ακίνητη περιουσία έως 200.000 ευρώ, θα έχουν το 67% της συνολικής ελάφρυνσης.
1,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, με αξία ακίνητης περιουσίας από 80.000 έως 200.000 ευρώ, θα έχουν μείωση φόρου από 90 έως 170 ευρώ.
14.841 ιδιοκτήτες, με αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1 εκατ. ευρώ, θα έχουν συνολική ελάφρυνση 22 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου 1.480 ευρώ έκαστος κατά μέσο όρο.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα:
- Φορολογούμενος, με διαμέρισμα α' ορόφου 110 τμ, έτους κατασκευής 1980, στην ΙΖ Ζώνη του Δήμου Περιστερίου, με αξία 55.440 ευρώ, το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 322,19 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 225,53 ευρώ (μείωση 96,66 ευρώ ή 30%).
- Φορολογούμενος, με διαμέρισμα γ' ορόφου, 110 τμ, έτους κατασκευής 2005, στην Α Ζώνη του Δήμου Φυλής της Αττικής, με αξία 76.230 ευρώ και πατρικό μονοκατοικία 100 τμ στην Α Ζώνη του Αγίου Βασιλείου Ρεθύμνου, κατασκευής 1970 και αξίας 39.690 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 115.920 ευρώ). Πέρυσι πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 665,54 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 532,43 ευρώ(μείωση 133,11 ευρώ ή 20%).
- Φορολογούμενος, με διαμέρισμα δ' ορόφου, 120 τμ, έτους κατασκευής 2010, στην Α Ζώνη στον Δήμο Ηλιούπολης Αττικής, αξίας 179.676 ευρώ και εξοχικό διαμέρισμα α' ορόφου 80 τμ, στη Β Ζώνη του Δήμου Ξυλοκάστρου Κορινθίας, κατασκευής 2004 και αξίας 69.000 ευρώ και πατρική μονοκατοικία 130 τ.μ. στη Δ Ζώνη του Δήμου Τρίπολης, κατασκευής 1978 και αξίας 81.900 ευρώ (συνολική αξία περιουσίας 330.576 ευρώ). Το 2018 πλήρωσε 1.543,92 ευρώ, ενώ εφέτος θα πληρώσει 1.235,14 ευρώ (μείωση 308,78 ευρώ ή 20%).
