- CITY GUIDE
- PODCAST
-
31°
Διαμερίσματα πουλιούνται για ένα κομμάτι ψωμί
Οι φορολογίες «σκοτώνουν» την αγοραία αξία
Οι φορολογίες (αντικειμενικές τιμές, ΕΝΦΙΑ, μεταβίβαση, κληρονομιά) «σκοτώνουν» την αγοραία αξία των διαμερισμάτων, και γενικά των ακινήτων, πολλά από τα οποία έχουν καταντήσει να πουλιούνται για ένα κομμάτι ψωμί.
Λεπτομερέστερα, από τα συμβόλαια πώλησης που έχουν αναρτηθεί στο gsis.gr, με πηγή τους συμβολαιογράφους, διαπιστώνεται ότι το πρώτο τρίμηνο του 2017 πουλήθηκαν ακίνητα με 100 ευρώ το τετραγωνικό τη στιγμή που η τιμή ζώνης φτάνει, για παράδειγμα, τα 1.250 ευρώ.
Σύμφωνα με τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, «το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων είναι ένα χρήσιμο εργαλείο, το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους να παρακολουθούν τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων. Ο χρήστης μπορεί να λαμβάνει πληροφορίες για τις αξίες των μεταβιβάσεων ακινήτων ανά περιοχή, βάσει κριτηρίων τα οποία επιλέγει ο ίδιος από τα διαθέσιμα στην εφαρμογή, έχοντας τη δυνατότητα να πραγματοποιεί είτε γενικές είτε πιο εξειδικευμένες αναζητήσεις». Εξάλλου, non paper του υπουργείου Οικονομικών λέει: «η εφαρμογή Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων στο site του υπουργείου Οικονομικών (minfin.gr) είναι πληροφοριακού και στατιστικού χαρακτήρα για τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων ανά περιοχή. Οπως αναφέρεται και στο site, είναι σε δοκιμαστική λειτουργία και στηρίχθηκε σε ένα δείγμα πραγματικών στοιχειών, ούτως ώστε να δοκιμασθεί η λειτουργικότητα της εφαρμογής. Θα δοθούν περαιτέρω οδηγίες, όταν θα τεθεί επίσημα στην παραγωγική λειτουργία του».
Μερικά παραδείγματα:
1. Στην περιοχή του Ζωγράφου πουλήθηκε ακίνητο 116 τετραγωνικών μέτρων 4 ορόφου, κατασκευής του 1989, για 35.000 ευρώ. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι σε 145.000 ευρώ, που σημαίνει ότι οι φόροι επιβάλλονται πάνω στην τεράστια πλασματική τιμή. Το ακίνητο μεταβιβάσθηκε προς 98 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
2. Στο Μαρούσι, τον Απρίλιο του 2017 πουλήθηκε ακίνητο 59 τετραγωνικών μέτρων πρώτου ορόφου για 25.000 ευρώ ή, διαφορετικά, 423 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η αντικειμενική αξία του είναι 97.350 ευρώ και φορολογήθηκε ανάλογα
3. Στη Γλυφάδα, ακίνητο 134,52 τετραγωνικών μέτρων πρώτου ορόφου πουλήθηκε 104.500 ευρώ ή, διαφορετικά, 776 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι 221.958 ευρώ και φορολογήθηκε ανάλογα.
4. Στο Γαλάτσι, ακίνητο 55 τετραγωνικών μέτρων πρώτου ορόφου, κατασκευής 1972, πουλήθηκε έναντι 6.000 ευρώ ή 109 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή ζώνης στην περιοχή ήταν 1.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και έτσι το διαμέρισμα φορολογήθηκε ανάλογα.
Τα "Νέα" αναφέρουν και μεταβίβαση διαμερίσματος 54 τετραγωνικών, κατασκευής 1972, έναντι 20 ευρώ!
ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ
ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Πότε ανοίγει ξανά η πλατφόρμα
Το ΠΑΣΟΚ σε λίγο καιρό θα έχει νέα ηγεσία και θα κληθεί από τα πράγματα να γίνει η αξιωματική αντιπολίτευση του τόπου πέρα από τα ποσοστά που θα του δίνουν οι δημοσκοπήσεις
Σε ιδιαίτερα συγκινητικό κλίμα έγινε η συνάντηση του με τη γυναίκα- σύμβολο, Χαρίτα Μάντολες
«Καθημερινό φαινόμενο οι κυβερνοεπιθέσεις - 13.000 την εβδομάδα»
Συνολικά θα εξυπηρετεί ετησίως τις ανάγκες 270.000 ατόμων
Σταδιακά όλοι οι δημόσιοι υπάλληλοι θα καταρτιστούν σε θέματα ΑΙ
H ανάρτηση της Προέδρου της Δημοκρατίας για τις χθεσινές εκδηλώσεις, με αφορμή τη συμπλήρωση 50 χρόνων από την αποκατάσταση της Δημοκρατίας
Όσα είπε ο υπουργός Υγείας για το ΕΣΥ και το Κυπριακό
Γιατί δεν ισχύει για τις επιχειρήσεις
Πότε εκπνέει η προθεσμία
Δείτε τις αναρτήσεις του στο Χ
Το αξιοπρεπές τέλος στην καριέρα του και το μετέωρο βήμα των Δημοκρατικών προς τον Νοέμβριο
Τι προβλέπει η νομοθετική ρύθμιση
Ο Τούρκος Πρόεδρος είχε ζητήσει από τον πρωθυπουργό να βάλει τον Δένδια «στη θέση του»
Ο εβδομαδιαίος απολογισμός του πρωθυπουργού στο Facebook
Οι απαντήσεις στα κρίσιμα αυτά διακυβεύματα δεν μπορεί να είναι επικοινωνιακές και συνθηματικές
Το σύμβολο δημιουργήθηκε από τον συγγραφέα Νίκο Δήμου στις 14 Αυγούστου 1974
Η ομιλία του Προέδρου της Κυπριακής Δημοκρατίας
«Το γεγονός ότι συνομιλούμε δεν σημαίνει ότι συμφωνούμε ή υποχωρούμε»
Σε εξέλιξη βρίσκεται η επίσκεψη του πρωθυπουργού στη Λευκωσία
Έχετε δει 20 από 200 άρθρα.