Βάσει εμπορικής αξίας οι πλειστηριασμοί ακινήτων

Σύμφωνα με την έκθεση από το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους αλλάζει η διαδικασία των πλειστηριασμών –έχει μπει στο 2ο νομοσχέδιο με τα προαπαιτούμενα που κατατέθηκε στη Βουλή.

Η έκθεση αναφέρει ότι ως βάση θα λαμβάνεται πλέον υπ’ όψιν η εμπορική αξία του ακινήτου και όχι η αντικειμενική αξία όπως ήταν μέχρι τώρα.

Συγκεκριμένα, η έκθεση του ΓΛΚ αναφέρει: «ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό ακινήτου ορίζεται η εμπορική του αξία, όπως αυτή προσδιορίζεται κατά τον χρόνο της κατάσχεσης. Σήμερα, ορίζεται η αξία που προκύπτει από τον προσδιορισμό της αξίας του ακινήτου με αντικειμενικά κριτήρια σύμφωνα με τον ν. 1249/1982».

Να τονίσουμε ότι οι εμπορικές αξίες, στις περισσότερες περιοχές, είναι χαμηλότερες σε σχέση με τις αντικειμενικές (Η Ναυτεμπορική αναφέρει ότι σε κάποιες περιοχές η διαφορά είναι μεγαλύτερη ακόμη και του 30%). Ως εκ τούτου οι πλειστηριασμοί θα γίνονται με χαμηλότερη τιμή «εκκίνησης». Αυτό είναι υπέρ της τράπεζας αλλά εις βάρος του οφειλέτη, ο οποίος θα μπορεί να χάσει το περιουσιακό του στοιχείο σε χαμηλότερο τίμημα.