Ποιες ενέργειες μπορούν να γίνουν όταν δεν καταβάλλουν το ενοίκιο οι μισθωτές;
Οι τρόποι προστασίας των ιδιοκτητών που προβλέπονται από το νόμο
Μη καταβολή ενοικίου και νομικές ενέργειες
Πολλές είναι οι περιπτώσεις, λόγω της οικονομικής κρίσης, στις οποίες οι ενοικιαστές καθυστερούν ή δεν καταβάλλουν καθόλου το συμφωνηθέν μίσθωμα. Σύμφωνα με τον νόμο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει έναν από τους ακόλουθους τρόπους για να προστατευτεί:
Να καταθέσει αγωγή απόδοσης μισθίου και καταβολή μισθωμάτων ή να καταθέσει αίτηση για έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου και καταβολής μισθωμάτων
Στην πρώτη περίπτωση κατατίθεται η αγωγή στο αρμόδιο δικαστήριο και ακολουθεί η εκδίκασή της κατά την ορισθείσα ημερομηνία.
Στην δεύτερη περίπτωση δεν γίνεται δίκη, αφού ο αρμόδιος Δικαστής κρίνει με βάση τα έγγραφα που του προσκομίζονται και αποφασίζει χωρίς να ακουστεί η άλλη πλευρά. Αν η αίτηση είναι νόμιμη, εκδίδεται η σχετική διαταγή απόδοσης μισθίου και καταβολής μισθωμάτων και επιδίδεται στον μισθωτή ο οποίος έχει δεκαπενθήμερη προθεσμία για άσκηση ανακοπής.
Εφόσον δεν ασκηθεί ανακοπή, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προβεί αφενός στην αποβολή του μισθωτή από το ακίνητο και αφετέρου στην διεκδίκηση των οφειλόμενων μισθωμάτων ακόμα και με εκποίηση περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη.
Συνήθως προτιμάται η δεύτερη διαδικασία λόγω του ότι είναι κατά πολύ ταχύτερη της πρώτης.
ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ
ΔΙΑΒΑΖΟΝΤΑΙ ΠΑΝΤΑ
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Μερικές σκέψεις για το σχόλιο κάτω από την είδηση της κατάρρευσης της Μαρινέλλας
Μεγάλη έρευνα: Τι λένε οι άνθρωποι της αγοράς και οι άμεσα ενδιαφερόμενοι για τα κίνητρα που ανακοίνωσε η κυβέρνηση
Ο δείκτης επικινδυνότητας ήταν επιπέδου τέσσερα
Σύσκεψη στο υπουργείο Άμυνας - Συνεδριάζει το ΚΥΣΕΑ
H ανάρτηση της πρώην υπουργού
Οι αντιδράσεις των καλλιτεχνών
Τι είπαν ιδιοκτήτης, χειριστής και μηχανικός για το δυστύχημα
Kάθε τιμωρία είναι τιμωρία μόνο αν στ’ αλήθεια φοβίζει αυτόν που μπορεί να την υποστεί
Συναγερμός στις αρχές - Τι ερευνά η αστυνομία
Μέχρι πού έχουν φτάσει οι καπνοί - Συνεχίζεται η μάχη με διάσπαρτες εστίες
Η μία από τις εμπλεκόμενες αποβλήθηκε από το σχολείο που φοιτούσε
Φαίνεται πως όλα είναι υπέρ της, είπε η Ματίνα Παγώνη
Ποιες περιοχές θα επηρεαστούν
Το παιδί είναι νέο στο σχολείο και αντιμετωπίζει περιστατικά bullying λένε οι γονείς του
Πού εντοπίζονται τα σημαντικότερα προβλήματα στο οδικό δίκτυο του λεκανοπεδίου
Γιατί ξέφυγε η πυρκαγιά στο Ξυλόκαστρο - Κάηκαν 40.000-50.000 στρέμματα
Έχετε δει 20 από 200 άρθρα.